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新宝股份:关于全资子公司佛山市顺德区东菱智
 

  新宝股份:关于全资子公司佛山市顺德区东菱智慧电器科技有限公司拟签署《顺德区工业投资项目投资开发建设协

  证券代码:002705 证券简称:新宝股份 公告编码:(2018)018号

  2、《顺德区工业投资项目投资开发建设协议书》(以下简称“协议”、“本协议”)所涉及的建设项目可能受到国家政策及产业政策、宏观经济等因素的影响,无法达到预计的投资要求。本协议所涉及项目的实施,尚需向政府有关主管部门办理项目备案、环评审批、建设规划许可、施工许可等前置审批工作,如因国家或地方有关政策调整、项目备案等实施条件因素发生变化,该项目的实施可能存在变更、延期、中止或终止的风险。

  广东新宝电器股份有限公司于 2017年 2月 14日在广东省佛山市签署了《投资意向书》,公司拟通过在顺德区建立小家电全球知名品牌引进和双创孵化智造基地,进一步促进公司实现有质量的增长,成为全球知名的、最具竞争力的小家电企业的发展战略的实施。详见 2017年 2月 15日公司刊登于巨潮资讯网的《广东新宝电器股份有限公司关于公司与佛山市顺德区人民政府签署投资意向书

  为推进上述计划的实施,公司于 2017 年 10 月 12 日召开的第四届董事会第十六次临时会议审议通过了《关于全资子公司佛山市顺德区东菱智慧电器科技有限公司拟参与国有建设用地使用权网上挂牌竞买的议案》,同意公司通过全资子公司佛山市顺德区东菱智慧电器科技有限公司(以下简称“东菱智慧”)以自筹资金参与竞拍位于佛山市顺德区杏坛镇顺德高新区西部启动区顺盈路地块宗地

  成交价为人民币 21486.00 万元,并签订了成交确认书。详见 2017 年 10 月 13日及 2017 年 10 月 17 日公司刊登于巨潮资讯网的《广东新宝电器股份有限公司关于全资子公司佛山市顺德区东菱智慧电器科技有限公司拟参与国有建设土地使用权网上挂牌竞买的公告》(公告编号:2017-048)及《广东新宝电器股份有限公司关于全资子公司佛山市顺德区东菱智慧电器科技有限公司竞得国有建设用地使用权的公告》(公告编号:2017-049)。

  1、公司全资子公司东菱智慧拟与佛山市顺德高新技术产业开发区管理委员会(以下简称“顺德高新区管委会”)签署《顺德区工业投资项目投资开发建设协议书》(以下简称“协议”、“本协议”)。合作双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经友好协商,就公司拟在顺德区建立小家电全球知名品牌引进和双创孵化智造基地等相关事项达成合作共识。公司承诺自项目用地交付之日起 36个月内,项目固定资产总投资(包括厂房、设备、地价款等,下同)不少于 159400万元人民币或其他等值货币。自项目用地交付之日起第 6年(即约定的达产年),项目固定资产总投资不少于 169400 万元人民币或其他等值货币。同时,东菱智慧将与佛山市顺德区国土城建和水利局签署本协议项下的《国有建设用地使用权出让合同》。

  2、公司于 2018年 3月 7 日召开第五届董事会第二次临时会议,审议通过了《关于全资子公司佛山市顺德区东菱智慧电器科技有限公司拟与佛山市顺德高新技术产业开发区管理委员会签署顺德区工业投资项目投资开发建设协议书

  的议案》。根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》等有关规定,本事项尚需提交公司股东大会审议批准。

  1、顺德高新区管委会的基本情况:佛山市顺德高新技术产业开发区管理委员会,前身为顺德科技工业园开发中心,成立于 2003年 6月。2012年,顺德区委区政府围绕“城市升级引领转型发展,共建共享幸福顺德”战略目标,全面推进顺德高新技术产业开发区(简称“顺德高新区”)体制机制改革,成立佛山市顺德高新技术产业开发区管理委员会,统筹推进顺德高新区的总体规划与发展,并全力推进顺德高新区西部启动区的规划、开发、建设、招商、运营和管理等工作。顺德高新区规划面积 47.36 ㎞2,包括:国家高新技术产业开发区佛山顺德园;顺德科技工业园(五沙 A 区、容桂 B区和杏坛 C区);顺德高新区西部启动区。

  2、土地使用要求主要条款(1)项目用地为国有工业用地,乙方须将其用于发展属于《国民经济行业分类与代码》(GBT4754-2011)的 C3854“家用厨房电器具制造”的范围,且属于《外商投资产业指导目录》(2017 年修订)中的鼓励类或允许类的项目(以下简称“项目”)。(协议第二条第(一)款)

  (4)自项目用地交付之日起 36个月内,项目固定资产总投资(包括厂房、设备、地价款等,下同)不少于 159400万元人民币或其他等值货币。自项目用地交付之日起第 6年(即约定的达产年),项目固定资产总投资不少于 169400万元人民币或其他等值货币。(协议第二条第(四)款)

  (1)若乙方存在违反本协议第二条第(一)款所列情况,未经甲方书面同意擅自更改并用于发展“乙方须将其用于发展属于《国民经济行业分类与代码》(GBT4754-2011)的 C3854“家用厨房电器具制造”的范围,且属于《外商投资产业指导目录》(2017 年修订)中的鼓励类或允许类的范围”以外的其它(包括国家限制或禁止类)项目的,视为乙方根本违约,自甲方书面通知后一个月内,乙方必须按照项目用地面积 1500 元/平方米的标准向甲方交付违约金,甲方并可要求乙方在限定时间内做出整改;乙方拒不整改或未按时交付违约金的,甲方有权向政府提请无偿收回该地块土地使用权,所有项目用地的已建或在建的上盖建(构)筑物由乙方自批准收回该用地之日起 3个月内自行迁走,逾期未迁走的,其地上建(构)筑物即归属甲方所有,甲方可自行处理;乙方已交付且尚未退还的建设履约金及其利息(如有),甲方不予退还。

  未按约定时限完成建筑工程并达到《国有建设用地使用权出让合同》约定的建设指标(包括容积率、建筑密度及绿化率)下限并申请竣工验收的,且超过动工时限或超过竣工验收时限超过 2 年的,视为根本违约,自甲方书面通知后一个月内,乙方必须按照项目用地面积 800 元/平方米的标准向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方在限定时间内做出整改;乙方未按时整改或未按时交付违约金的,甲方有权提请政府无偿收回该地块土地使用权,所有项目用地上的已建或在建的建(构)筑物由乙方自批准收回该用地之日起 3个月内自行迁走,逾期未迁走的,其地上建(构)筑物即归属甲方所有,甲方可自行处理;乙方已交付且尚未退还的建设履约金及其利息(如有),甲方不予退还。

  2、本协议所涉及的建设项目可能受到国家政策及产业政策、宏观经济等因素的影响,无法达到预计的投资要求。本协议所涉及项目的实施,尚需向政府有关主管部门办理项目备案、环评审批、建设规划许可、施工许可等前置审批工作,如因国家或地方有关政策调整、项目备案等实施条件因素发生变化,该项目的实施可能存在变更、延期、中止或终止的风险。


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